¿Vives de alquiler? Ventajas fiscales y ayudas.

Si vives de alquiler tienes importantes ventajas fiscales y ayudas.

Señalar que este año 2013 han sido aprobadas las ayudas del Plan Estatal de Fomento del Alquiler y que serán de aplicación a finales de este año o principios del que viene.

Deducción fiscal estatal:

             Tienes una deducción por alquiler en tu Impuesto sobre la Renta de hasta el límite de 9.015 € anuales siempre que no ganes más de 24.107,20 euros anuales.

Deducción fiscal autonómica:

               Depende la Comunidad Autónoma en la que residas. Te añado dos ejemplos:

 En el caso de Andalucía si tienes menos de 35 años te puedes deducir hasta un 15% del dinero que destinas al alquiler hasta un máximo de 500 € en tu Impuesto sobre la Renta y siempre que no ganes más de 19.000 euros al año (individual) o 24.000 euros al año (conjunta).

En el caso de Madrid si tienes menos de 35 años te puedes deducir hasta el 20% del dinero que destinas al alquiler hasta un máximo de 840  € en tu Impuesto sobre la Renta y siempre que no ganes más de 25.620 euros al año (individual) o 36.200 euros al año (conjunta).

Plan Estatal de Fomento del Alquiler

Si no ganas más de 19.170 euros y no pagas de alquiler más de 600 euros puedes optar a la ayuda estatal de alquiler del ejercicio 2013.

Consiste en una ayuda directa de hasta 240 euros para pagar el alquiler. La ayuda supondrá como máximo del 40% del alquiler, no pudiendo superar 2.400 euros anuales. Requisitos:

    - Comunicar cualquier modificación del contrato: precio, plazos,...

    - Contrato legal.

    - Estar empadronado en el municipio donde vives de alquiler.

Para solicitar la ayuda de 240 euros todavía hay que esperar por lo menos hasta finales de año. Esta ayuda es similar a la ya anterior Ayuda de Renta Básica de Emancipación derogada en 2012. 

Vienen bien estas ventajas y ayudas para fomentar el alquiler, es una ayuda directa de dinero, de las pocas que ofrece ya el Estado y es un incentivo más para irte a vivir de alquiler en vez de adquirir una vivienda en propiedad de la cual estoy totalmente en contra. No soy partidario de la vivienda en propiedad por unos costes muy elevados para comprarla en escrituras, gestiones, impuestos, mantenimiento... y la eliminación  por parte del Estado de la deducción de la hipoteca en el Impuesto sobre la Renta en las viviendas compradas a partir del 1 de enero de 2013.